Профессиональным музыкантам посвящается

Подчас трудно обойти стороной что-то впечатляющее, потрясающее и значительное. Этот факт, как это ни странно, не препятствует развитию оптимизма самых оптимистичных читателей. Мы во все времена стремимся прислушаться ко мнению собравшихся вокруг нас людей. Если кому-либо не интересен данная публикация, то эти люди могут потратить своё время на прочтение какого-нибудь более интересного материала. Чуть ли не все будущие новоселы стараются прицениться к жилью на первичном рынке недвижимости. Это решение имеет различные причины.

Первая причина - это то, что на первичное жилье 100% не объявится неизвестно откуда возникнувший наследник бывшего владельца. Так что с этой стороны будущий владелец может быть спокоен.

Во-вторых, неоспоримым плюсом выбора новой квартиры является качество. Новые дома по характеристикам строительства на порядок превосходят всем известные «хрущевки» и высотки, сделанные из панелей. Пластиковые трубы и окна, новая электропроводка, мусоропроводы, лифты, уже протянутые линии кабельного ТВ и Интернета намного заманчивей любой квартиры, покупаемой на рынке вторичного жилья. Существенным плюсом покупки жилья во вновь построенном доме служит и интересная планировка, большие остекленные лоджии и балконы, высокие потолки.

Но все же стоит взглянуть и на вторую сторону медали, у покупки первичной квартиры имеются и некоторые негативные моменты. Например, многие квартиры продаются практически без отделки, квартира выглядит как какой-нибудь гараж: не предусмотрены отопительные радиаторы, непроведена электропроводка, стены лишены штукатурки.

Новым жильцам придется потратить весомую сумму, чтобы трансформировать это помещение в пригодную для жизни квартиру. К тому же, новые дома несколько лет дают усадку, именно поэтому из-за данных подвижек и смещений вполне могут треснуть стены и потолки, отойти обои, тем самым, сведя на нет новый ремонт.

На рынке вторичного жилья потенциальный владелец имеет шанс до приобретения проинспектировать качественный уровень реализуемой квартиры, культурность своих потенциальных соседей, качество и чистоту уборки на придомовой территории и в подъезде. Покупая неновое жилье, можно с максимальной гибкостью выбрать городской район, где вы желаете поселиться. Новые дома, как правило, возводятся на окраине и в неудобных для подъезда местах, а вторичные квартиры можно подобрать практически рядом с работой или школой, куда ходят ваши дети.

Но у жилья на вторичном рынке есть ряд значительных негативных моментов: как бы тщательно не инспектировались квартиры на предмет возможности вероятных собственников и наследников, 100% гарантии никто дать не может. Электропроводка в давнишних домах не предусматривалась на мощную современную бытовую технику, именно поэтому ее требуется, скорее всего, менять, если конечно предыдущий хозяин не озаботился этим вопросом.

Большим разочарованием может стать отсутствие шанса сделать изменение комнат по своему вкусу: если в вновь возведенных домах это можно запланировать без сложностей еще в момент строительства, то в старом доме для этого надо собрать кучу разрешений и заключений. Хотя позитивный результат нельзя обещать.

Итак, выбирая между жильем на первичном или вторичном рынке, возможным хозяевам следует четко осознавать и держать в памяти все положительные и негативные нюансы такого выбора. Максимально полно оценивать стоимость приобретения с включением затрат будущего переделывания и перепланировки, если они потребуются. И самое главное, точно оценить возможные риски, предполагаемые при приобретении жилья. Но лучше всего доверить эту работу профессионалам из надежного агентства недвижимости и на всякий случай «постелить соломки» в виде страховки.

Источник www. PN36.ru - Сайт Агентства недвижимости "Парус" г Воронеж